Объект продан! Продается жилой дом с земельным участком в Ленинском районе Ростова-на-Дону (садоводческое товарищество "Нефтяник")

Расположен на правом берегу  Темерника, в 200м о ботанического сада
въезд под шлагбаум Ботсада недалеко от текучевского моста и потом 1,5км по территории ботанического сада вдоль р.Темерник
Скоро сделают проезд со стороны Курской улицы (1 км от ул.Курской в  сторону ботсада)
Пешком 10-15 минут ходьбы до конечной остановки ул.Мечникова (в районе ул.Курской)

Земельный участок 4,7соток, участок ровный, примерные габариты 20х20м.
Дом кирпичный - 67кв.м.
Коммуникации частичные: свет, вода - скважина, канализация - сливная яма, в проекте - газ.
Кадастровая цена объекта - 2,85 млн.руб, продается дешевле кадастровой стоимости, т.к. требуется кап.ремонт канализации и водопровода.
В доме ровные стены, подвесной потолок, мансарда, металлопластиковые окна, полы - плитка и стяжка.
Дом находится  в тупике улицы, поэтому минимум проходящего транспорта, очень тихое место удобное для дачи в географическом центре Ростова (3км до пр.Буденновский)
Неспешно, без торга.